上个月，房姐整理了江门上半年二手成交TOP10榜单，有粉丝表示还想了解二手市场整体情况。今天，房姐再次吐血整理了今年1-7月，江门三区以及鹤山的二手房成交数据，具体包括房源面积、挂牌价、成交价格、成交周期等等，房姐通通扒了出来。据链家显示，在过去的7个月时间里，该平台共成交了413套二手房源，成交单价最高顶破1.7万/平。
注：以下数据仅参考链家2021年1-7月成交记录，不代表全市所有数据，仅供参考。另外产品毛坯、带装修均有。
今年1-7月，蓬江区共成交192套二手房，成交单价最高约1.7万/平，成交周期最短的仅1天。根据链家数据，整个蓬江二手成交价格横跨2647-1.7万/㎡，其中北新二手小区价格依然不可撼动，个盘成交价格集中1.2-1.4万/㎡。毫无疑问，2021年成交价格记录正是来自北新地段，由帕佳图绿茵高尔夫创下。
该套房源成交周期仅12天，成交总价220万元，成交单价高达17188元/㎡。而蓬城老区的一些小区，单价则普遍在5-7字头就能成交。成交周期方面，最短的仅1天，也就是说房子上架1天便卖出去了，而且该种情况并非个案，例如华茵桂语、上城·骏园、方直·珑湖湾、海伦堡林荫彼岸等盘均有出现。
而成交周期最长的，则是五邑城的一套房源，该套房源在挂牌695天后，并历经一次价格下调后，终于在今年5月份以单价6757元/平成交。
今年1-7月，新会区在链家平台共成交42套二手房，成交单价最高约1.5万/平，成交周期最短的仅1天。
数据显示，新会中心城区、及枢纽新城是新会二手房成交价格最高的两大板块。
其中，中心城区的代表来自尚璟园和颐景蓝天，前者以成交单价15040元/㎡霸榜新会。
枢纽新城板块则以新会碧桂园为成交主力，例如南湖郡、柏丽郡等小区均迎来了新业主。
此外，成交周期方面，主要在1-267天之间，例如潮江路一套82平三房挂出一天就成交，而登顶的尚璟园房源成交周期229天，降价10万后卖出。
附上新会区今年1-7月成交房源的详细数据：
链家数据显示，今年1-7月，江海共成交30套二手房，其中包括一套江海碧桂园的别墅，成交单价15672元/㎡。
二手住宅方面，成交情况则让人略显意外，外海板块的财富海景及珑山居分别以1.21万/㎡、1.07万/㎡，位列成交单价前二。
成交周期方面，江海碧桂园包揽了成交最快、最久两大项，其中该盘一套95平三房，挂出一天即成交，而上述提及的别墅，则历经最久的407天才成交。
附上江海区今年1-7月成交房源详细数据：
鹤山方面，1-7月成交了40套房源，其中保利中央公园以8804元/㎡登顶鹤山榜单。而单价方面，鹤山成交单价区间多在5-6字头，最低的话，甚至1601元/平也有交易。
此外，房姐发现，相比较上述三区，鹤山的二手房成交周期则相对较长，从下图可看到，不少房源成交周期超过300+天，最长的甚至达690天。